Leistungen: Vermietung und Verkauf

Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - egal ob Wohnung oder Haus. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung in der Wohnungswirtschaft und auf dem Immobilienmarkt finden den für das Objekt angemessen und durchsetzbaren Miet- bzw. Verkaufspreis und den passenden Mieter / Käufer.

Informieren Sie sich näher zu unserem Leistungsspektrum, indem Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Unsere Mitarbeiter verstehen Ihr Handwerk und helfen Ihnen gerne weiter.

unser Leistungskatalog bei Vermietung und Verkauf:

• ausführliche Begehung des Objektes mit Dokumentation
• Erstellung einer genauen Objektbeschreibung
• Ermittlung des Mietpreises anhand unserer gesammelten Vergleichswerte
• Berechnung des Kaufpreises mittels Ertragswertverfahren, Vergleichsobjekten und Erfahrungswerten
• Bestimmung des Marktwertes und vorläufen Verkaufspreises
• Feststellung etwaiger Mängel und des Instandhaltungsbedarfs
• Ermittlung notwendiger Sanierungskosten und - verfahren
• Beschaffung der für den Verkauf bzw. für die Vermietung notwendigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse, Flurkarten, Grundbuchauszüge
• Digitalisierung von Unterlagen für die Vermarktung
• Erstellen von aussagekräftigem Bildmaterial
• Nachbearbeitung der Bilder und Vorbereitung für die Online-Vermarktung
• Beschaffung von Schlüssel und Klärung der Zutrittsmöglichkeiten
• Aufnahme der Bewerber mit detailierten Daten und Nachweisen, u. a. Selbstauskunft, Lohn- und Gehaltsnachweise, Personalnachweisen, Rentenbescheiden, Schufa-Auskunft o. ä., Klärung der Finanzierung
• Auswertung und Vorauswahl der Bewerber
• Verhandlung über Detailfragen und Beseitigung von Verkaufshindernissen
• Mithilfe bei der Vorbereitung des Notarvertrages
• Prüfung des Notarvertrages und Aufnahme objektrelevanter Klauseln
• Vereinbarung des Notartermines mit Notar, Käufer und Verkäufer
• Durchführung des Notartermines
• Nachbereitung des Verkaufs durch Unterstützung bis zur vollendeten Übergabe
• Erstellen des Mietvertrages
• Abschluss des Mietvertrages 
• Übergabe der Wohnung an den Mieter
• Organisation der Kautionsübergabe und der Mietzahlung
• Hilfe bei der Ablesung von Heizungs-, Wasser- und Stromzählern sowie bei der Zählerstandsmeldung bei den zuständigen Stellen.
• Unterstützung bei der weiteren Abwicklung des Mietverhältnisses durch Betriebskostenabrechnung, Erstellung von Wohnungsgeberbestätigungen zur Vorlage bei der Gemeinde.