Leistungen: Vermietung und Verkauf

Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - egal ob Wohnung oder Haus. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung in der Wohnungswirtschaft und auf dem Immobilienmarkt finden den für das Objekt angemessen und durchsetzbaren Miet- bzw. Verkaufspreis und den passenden Mieter / Käufer.

 

Informieren Sie sich näher zu unserem Leistungsspektrum, indem Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Unsere Mitarbeiter verstehen Ihr Handwerk und helfen Ihnen gerne weiter.

 

 

unser Leistungskatalog bei Vermietung und Verkauf:

  • ausführliche Begehung des Objektes mit Dokumentation
  • Erstellung einer genauen Objektbeschreibung
  • Ermittlung des Mietpreises anhand unserer gesammelten Vergleichswerte
  • Berechnung des Kaufpreises mittels Ertragswertverfahren, Vergleichsobjekten und Erfahrungswerten
  • Bestimmung des Marktwertes und vorläufen Verkaufspreises
  • Feststellung etwaiger Mängel und des Instandhaltungsbedarfs
  • Ermittlung notwendiger Sanierungskosten und - verfahren
  • Beschaffung der für den Verkauf bzw. für die Vermietung notwendigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse, Flurkarten, Grundbuchauszüge
  • Digitalisierung von Unterlagen für die Vermarktung
  • Erstellen von aussagekräftigem Bildmaterial
  • Nachbearbeitung der Bilder und Vorbereitung für die Online-Vermarktung
  • Beschaffung von Schlüssel und Klärung der Zutrittsmöglichkeiten
  • Aufnahme der Bewerber mit detailierten Daten und Nachweisen, u. a. Selbstauskunft, Lohn- und Gehaltsnachweise, Personalnachweisen, Rentenbescheiden, Schufa-Auskunft o. ä., Klärung der Finanzierung
  • Auswertung und Vorauswahl der Bewerber
  • Verhandlung über Detailfragen und Beseitigung von Verkaufshindernissen
  • Mithilfe bei der Vorbereitung des Notarvertrages
  • Prüfung des Notarvertrages und Aufnahme objektrelevanter Klauseln
  • Vereinbarung des Notartermines mit Notar, Käufer und Verkäufer
  • Durchführung des Notartermines
  • Nachbereitung des Verkaufs durch Unterstützung bis zur vollendeten Übergabe
  • Erstellen des Mietvertrages
  • Abschluss des Mietvertrages 
  • Übergabe der Wohnung an den Mieter
  • Organisation der Kautionsübergabe und der Mietzahlung
  • Hilfe bei der Ablesung von Heizungs-, Wasser- und Stromzählern sowie bei der Zählerstandsmeldung bei den zuständigen Stellen.
  • Unterstützung bei der weiteren Abwicklung des Mietverhältnisses durch Betriebskostenabrechnung, Erstellung von Wohnungsgeberbestätigungen zur Vorlage bei der Gemeinde.
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